9月15日，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前商務(wù)領(lǐng)域促消費(fèi)重點(diǎn)工作的通知》，提出14項(xiàng)促消費(fèi)措施，包括促進(jìn)新車(chē)消費(fèi)、擴(kuò)大二手車(chē)消費(fèi)、促進(jìn)家電家具家裝消費(fèi)、提振餐飲消費(fèi)等重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　與此同時(shí)，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了8月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BHI”）。那么，8月份全國(guó)建材家居市場(chǎng)究竟表現(xiàn)如何？下半年又將迎來(lái)怎樣的市場(chǎng)行情？一起跟著小編往下看吧。

　　8月BHI微漲，淡季出現(xiàn)小幅反彈

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　　從上圖可以看出，8月BHI為125.76，環(huán)比上漲4.92點(diǎn)，同比上漲23.83點(diǎn)。其中，“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)環(huán)比漲幅第一，環(huán)比上漲達(dá)34.73點(diǎn)，且其絕對(duì)值達(dá)64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成為拉動(dòng)BHI微漲的主要因素。

　　8月BHI環(huán)比唯一下跌的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，環(huán)比下跌9.16點(diǎn)，但與去年同比仍上漲85.93點(diǎn)。展現(xiàn)出，今年以來(lái)家裝需求的持續(xù)復(fù)蘇，建材家居的恢復(fù)性消費(fèi)帶來(lái)人氣回升；并且，本輪疫情反復(fù)及夏季汛情的影響正逐步消退，市場(chǎng)人氣仍然較旺。

　　總的來(lái)說(shuō)，8月BHI較上月微漲，全國(guó)建材家居市場(chǎng)淡季出現(xiàn)小幅反彈，市場(chǎng)對(duì)旺季預(yù)期明顯，整體延續(xù)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫

　　在中央對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)降溫，市場(chǎng)分化仍然加劇。從新房市場(chǎng)表現(xiàn)方面來(lái)看，8月市場(chǎng)情緒明顯回落，多數(shù)房企推盤(pán)節(jié)奏放緩，百城價(jià)格環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄，重點(diǎn)城市成交面積同環(huán)比均下降。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16152元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲3.51%，漲幅較上月收窄0.30個(gè)百分點(diǎn)。

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　　二手房市場(chǎng)方面，在中央重申“房住不炒”的原則下，政策調(diào)控力度持續(xù)升級(jí)，多城陸續(xù)跟進(jìn)二手房參考價(jià)機(jī)制，市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)熱度繼續(xù)降溫。

　　數(shù)據(jù)顯示：8月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為16011元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.44%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。其中長(zhǎng)三角部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)受二手房房?jī)r(jià)核驗(yàn)、二手房成交參考價(jià)等調(diào)控加碼影響，樓市表現(xiàn)不及往期，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄至2021年3月以來(lái)最低水平。

　　全國(guó)建材家居市場(chǎng)空間仍然廣闊

　　從終端銷(xiāo)售額看，8月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額為965.79億元，環(huán)比上漲5.83%,同比上漲28.28%；2021年1-8月累計(jì)銷(xiāo)售額為6688.20億元，同比上漲61.00%。

　　從2020年1月-2021年8月BHI與國(guó)房景氣指數(shù)對(duì)比圖來(lái)看，BHI與國(guó)房景氣指數(shù)形成一定的“剪刀差”，說(shuō)明在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)、改善型家居需求的不斷釋放的情況下，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導(dǎo)的市場(chǎng)份額逐步增大，契合商務(wù)部提出的“促進(jìn)家裝消費(fèi)”措施，未來(lái)全國(guó)建材家居市場(chǎng)空間仍然廣闊。

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　　盡管今年7月下旬以來(lái)國(guó)內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)，但是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)下，全國(guó)建材家居消費(fèi)出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)正逐漸煥發(fā)出新的生機(jī)。而傳統(tǒng)的8月淡季也演變?yōu)橥镜摹跋蠕h月”，淡季效應(yīng)逐步弱化；加之家裝需求的持續(xù)釋放，使得市場(chǎng)對(duì)“金九銀十”旺季充滿期待。

　　預(yù)計(jì)下半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)行業(yè)仍將保持平穩(wěn)向好發(fā)展趨勢(shì)，這一點(diǎn)從上半年建材家居上市企業(yè)的半年度財(cái)報(bào)中也可以看出。以頂墻來(lái)看，3家上市企業(yè)的半年?duì)I收同比增長(zhǎng)都超過(guò)了50%，表現(xiàn)都比較突出，側(cè)面反映了行業(yè)整體處于持續(xù)回升狀態(tài)。

　　因此，對(duì)于頂墻企業(yè)來(lái)說(shuō)要保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，在做好常態(tài)化疫情防控工作的同時(shí)，將關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)向消費(fèi)者，回歸產(chǎn)品和服務(wù)本身，把握安全、環(huán)保、綠色、智能等消費(fèi)需求的變化，向著綠色創(chuàng)新發(fā)展和高質(zhì)量轉(zhuǎn)型升級(jí)邁步，更要抓住“金九銀十”、歲末年初消費(fèi)旺季的有利時(shí)機(jī)，實(shí)現(xiàn)年終目標(biāo)的沖刺。 

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